Walka ze spekulantami tylko na papierze. Nowelizacja ustawy o PCC budzi wątpliwości
Nowelizacja ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wprowadza 6-proc. stawkę PCC od zakupu szóstego i kolejnego mieszkania, nabywanego w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej, lub udziałów w tych lokalach. Będą nią objęte jedynie sprzedaże opodatkowane VAT. Dziś tylko kupujący mieszkania lub domy na rynku wtórnym płacą podatek PCC i wynosi on 2 proc. kwoty transakcji. W przypadku rynku pierwotnego kupujący płaci tylko VAT.
Powodem wprowadzenia nowej, wyższej stawki PCC są rosnące ceny nieruchomości. Zdaniem rządu winni temu są inwestujący w mieszkania, a zwłaszcza fundusze PRS (Private Rented Sector, czyli najem instytucjonalny). Gdy kilka miesięcy temu informowano o planie wprowadzenia zmian, miały one zdecydowanie bardziej rygorystyczny kształt. Zapowiadano podwyższoną stawkę PCC od szóstego lokalu, bez zawężania do jednej nieruchomości, a dodatkowo wprowadzenie ograniczenia możliwości zakupu kolejnego mieszkania do jednego w roku. Miało to zapewnić lepszą dostępność mieszkań dla osób, które poszukują ich dla zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych, a także ograniczyć wzrost cen i przyblokować rozwój PRS-ów.
Jak przyjęte w ostatecznym kształcie przepisy wpłyną na rynek mieszkaniowy?
*****
#WIĘCEJ w Dzienniku Gazecie Prawnej:
#WIĘCEJ także w dzienniku Rzeczpospolita:
https://www.mddp.pl/zmiany-w-pcc-a-najem-instytucjonalny-mieszkan/
oraz na stronie prawo.pl:
https://www.prawo.pl/podatki/pcc-od-hurtowych-zakupow-mieszkan,522256.html.