W 2025 roku brak kar za opóźnienie w złożeniu deklaracji podatku od nieruchomości

Co prawda ma to dotyczyć tylko właśnie deklaracji na podatek od nieruchomości i będzie wymagać ze strony podatników złożenia do fiskusa stosownego oświadczenia, jednak warto docenić możliwość, jaką stwarza najnowszy projekt nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Skąd taka możliwość?

Okoliczność ta jest związana z nowymi definicjami budynku i budowli, jakie mają obowiązywać od początku 2025 roku. Finalny kształt nowych regulacji nie jest jeszcze znany. Według zapowiedzi MF, nowelizacja ustawy podatkowej powinna zostać opublikowana w Dzienniku Ustaw do końca listopada br. Oznacza to istotne ryzyko, że przedsiębiorcy posiadający wiele nieruchomości i obiektów budowlanych, nie zdążą z nową klasyfikacją posiadanego majątku  przed 31 stycznia 2025 r., a więc terminem, do którego, zgodnie z obecnymi regulacjami, są zobowiązani złożyć zeznanie podatkowe.

Co trzeba zrobić, aby nie płacić odsetek?

Jeśli proponowane przepisy zostaną uchwalone, to aby uniknąć kar (w tym odsetek od zaległości) z tytułu opóźnienia w złożeniu deklaracji na podatek od nieruchomości za rok 2025, podatnicy będą musieli:

1. 1. do 31 stycznia 2025 r. złożyć pisemne zawiadomienie do właściwego organu o skorzystaniu z tego uprawnienia;
   2. bez wezwania wpłacić miesięczne raty za styczeń, luty i marzec 2025 na rachunek właściwej gminy w wysokości średniej raty podatku od nieruchomości należnego za rok 2024;
   3. do 31 marca 2025 r. wpłacić na rachunek właściwej gminy ewentualną zaległość podatkową.

Co z ewentualną nadpłatą?

Gdyby okazało się jednak, że raty podatkowe wyliczone w oparciu o deklarację złożoną do 31 marca przyszłego roku są niższe niż dokonane przez podatnika wpłaty, wtedy nadwyżka jako nadpłata powinna zostać mu zwrócona lub może zostać zaliczona na poczet rat podatkowych należnych za kolejne miesiące.

***

Proponowana możliwość odroczenia o 2 miesiące terminu na złożenie deklaracji będzie pewnym ułatwieniem szczególnie dla tych podatników podatku od nieruchomości, których majątek obejmuje bardzo dużą liczbę środków trwałych. U największych przedsiębiorców może to być nawet kilkadziesiąt tysięcy pozycji w ewidencji księgowej, które trzeba będzie odrębnie ocenić pod kątem nowych definicji budynków i budowli. Będzie to wymagać nie tylko wiele czasu, ale też odpowiednich kompetencji służb podatkowych.

Jeśli zastanawiasz się, jak zmiany w podatku od nieruchomości wpłyną na Twoje rozliczenia podatkowe w roku 2025, skontaktuj się z ekspertami MDDP.