Sektor nieruchomości czeka na uproszczenia podatkowe i REIT-y

Dyskusja na temat funkcjonowania rynku nieruchomości w Polsce staje się coraz bardziej emocjonująca, zwłaszcza w kontekście obciążeń fiskalnych. Czy obecny system podatkowy jest wystarczający, czy też konieczne jest wprowadzenie nowych rozwiązań? W przestrzeni publicznej pojawiają się propozycje takie jak wprowadzenie podatku katastralnego, progresywnych obciążeń dla właścicieli wielu nieruchomości czy regulacje dotyczące pustostanów. System opodatkowania nieruchomości w Polsce jest krytykowany za nieczytelność, niespójność i niską efektywność, a rosnące ceny mieszkań oraz nierówności na rynku tylko potęgują potrzebę zmian.

W jakim kierunku powinna zatem zmierzać legislacja?

Sektor nieruchomości oczekuje uproszczeń podatkowych i wprowadzenia regulacji dotyczących REIT, co mogłoby pobudzić rynek i wspomóc inwestycje. Jednak brak jednoznacznego stanowiska Ministerstwa Finansów w tej sprawie sprawia, że Polska traci konkurencyjność wobec innych krajów Europy Środkowo-Wschodniej.

Warto jednak zaznaczyć, że Ministerstwo Finansów prowadzi obecnie intensywne prace nad wprowadzeniem REIT-ów, które z założenia mają oferować preferencje podatkowe dla spółek inwestujących w nieruchomości.

Zdaniem eksperta

Justyna Bauta-Szostak, szefowa działu nieruchomości w MDDP, radca prawny i doradca podatkowy, podkreśla, że obecnie nie ma jasności co do zasad opodatkowania REIT-ów, co skutecznie utrudnia ocenę, jak atrakcyjny będzie ten instrument inwestycyjny.

– Ciągle trudne jest pozyskanie kapitału, a tymczasem wyzwaniem dla podatników jest w dalszym ciągu ustalanie zasad opodatkowania dywidend i odsetek do podmiotów zagranicznych. Należy mieć nadzieję, że Ministerstwo po sześciu latach prac w tym zakresie wyda w końcu objaśnienia i uwzględni specyfikę sektora inwestycyjnego. Bez możliwości policzenia, jak będzie opodatkowany zysk, nie da się podjąć decyzji o rozpoczęciu nowych inwestycji – dodaje ekspertka.

***
#WIĘCEJ na XYZ.pl >> https://xyz.pl/czy-sektor-nieruchomosci-potrzebuje-dodatkowego-opodatkowania-sprawdzamy/