
Korzystny wyrok: Podatnicy mogą wstecznie zmieniać metodę rozliczania różnic kursowych
Podatnicy mogą wstecznie zmieniać metodę rozliczania różnic kursowych We wtorek, 17
Cost segregation to szczegółowe wyodrębnienie środków trwałych na podstawie przepisów podatkowych i Klasyfikacji Środków Trwałych oraz ustalenie wartości początkowych środków trwałych z uwzględnieniem kosztów pośrednich.
Cele | Korzyści |
Amortyzacja środków trwałych | Możliwość zastosowania wyższych stawek amortyzacyjnych. |
Podatek od nieruchomości | Precyzyjne określenie budowli do opodatkowania i ich podstawy opodatkowania. W przypadku inwestycji zlokalizowanych na terenie kilku gmin, ustalenie podstaw opodatkowania dla każdej gminy. |
Przygotowanie inwestycji do zbycia | Transparentna struktura majątku trwałego i lepsze efekty przy badaniu due dilligence ze strony nabywcy. |
Inwentaryzacja majątku | Precyzyjne określenie składników majątkowych dla inwestycji. |
Klauzula Real Estate | W praktyce często okazuje się, że po cost segregation podmiot nie spełnia definicji spółki nieruchomościowej |
Środek trwały | Wartość początkowa | Stawka amortyzacji | Amortyzacja | Podatek od nieruchomości | ||||
Przed | Po | Przed | Po | Przed | Po | Przed | Po | |
Farma wiatrowa | 1000 | 4,50% | 45 | 20 | 2 | |||
Fundament | 100 | 4,50% | 4,5 | 5 | ||||
Wieża | 250 | 4,50% | 11,25 | 0 | ||||
Gondola | 250 | 7% | 17,5 | 0 | ||||
Łopaty i piasty | 200 | 7% | 14 | 0 | ||||
Linia WN | 150 | 4,50% | 6,75 | 0 | ||||
GPO | 50 | 10% | 5 | 0 | ||||
RAZEM | 1000 | 1000 | 45 | 59 | 20 | 7 |
Zwiększenie odpisów amortyzacyjnych w skali roku ponad 2-krotnie.
Zmniejszenie podatku od nieruchomości z tytułu budowli nawet 3-krotnie.
Partner | Doradca podatkowy
E: rafal.kran@mddp.pl
T: +48 693 290 919
Menedżer
E: lukasz.szatkowski@mddp.pl
T: +48 570 898 499
Podatnicy mogą wstecznie zmieniać metodę rozliczania różnic kursowych We wtorek, 17
Dla podatników, których rok podatkowy jest zbieżny z kalendarzowym, zbliża się czas
Znana jest lista państw, które uzyskały status „kwalifikowany” dla celów