Przełomowa uchwała NSA | Wywiad z ekspertem MDDP

NSA orzekł, że wynajmujący mieszkanie będzie płacił niską stawkę podatku. Wątpliwości dotyczyły sytuacji, w której firma jest właścicielem mieszkania, a najemcą jest osoba fizyczna. Orzeczenie jest przełomowe, ponieważ do tej pory praktyka sądów była różna. Część z nich utrzymywała, że firma, czyli właściciel mieszkania, powinna płacić podatek według najwyższej stawki obowiązującej tych, którzy prowadzą działalność gospodarczą.

Jak tłumaczy Rafał Kran, doradca podatkowy, partner w zespole nieruchomości MDDP, NSA uznał, że takie podejście jest niepoprawne:

„Aby obliczyć stawkę podatku patrzymy na to, jak w rzeczywistości jest wykorzystywana dana powierzchnia najmu. Sąd podkreślił, że jeżeli są tam zaspokajane podstawowe potrzeby mieszkaniowe, ktoś ma w nim stałe miejsce pobytu czy stałe miejsce zamieszkania, to właściciel może stosować preferencyjną stawkę podatkową”.

Nasz ekspert dodaje, że od tej reguły są jednak wyjątki:

„Wskazano, że pustostany jednak muszą podlegać stawce najwyższej. Czyli intencja Sądu jest taka, żeby niższą stawką opodatkowane były nieruchomości, których celem jest zaspokajanie podstawowych potrzeb mieszkaniowych”.

***

#WIĘCEJ na antenie Biznes24 >> https://biznes24.tv/.