Nieruchomości i podatki. Rok pracy rządu

Sektor nieruchomości mierzy się z licznymi wyzwaniami w obszarze podatkowym. Mimo że w tym roku doczekaliśmy się wielu istotnych zmian, przedsiębiorcy czekają na rozstrzygnięcie kilku ważnych dla nich kwestii, a niektóre z nich wymagają doprecyzowania.

Justyna Bauta-Szostak, partner, doradca podatkowy, radca prawny, szef zespołu nieruchomości w MDDP, wymienia trzy najważniejsze wyzwania dla branży nieruchomości. Są to:

1. reforma podatku od nieruchomości po orzeczeniu Trybunału Konstytucyjnego uchylającego definicję budowli.
2. wydanie objaśnień dotyczących podatku u źródła od wypłat dywidend i odsetek do odbiorców spoza Polski.
3. uchwalenie regulacji REIT, czyli spółek inwestujących w nieruchomości na wynajem (mają to być spółki giełdowe).

Jak podkreśla nasza ekspertka odnośnie do podatku od nieruchomości oraz interpretacji dot. podatku u źródła:

„W podatku od nieruchomości udało się uchwalić zmiany przepisów na czas i wchodzą one w życie od 1 stycznia 2025 r., ale dalej są otwarte kwestie, które mogą budzić wątpliwości.

Co więcej, w ostatnim czasie Ministerstwo Finansów wydało dwie interpretacje ogólne dotyczące podatku u źródła. „Resort rozpoczął prace nad objaśnieniami podatkowymi i wydał w listopadzie dwie ogólne interpretacje dotyczące dywidend i odsetek, które powinny rozstrzygnąć na korzyść podatników te kwestie, które budziły największe dyskusje z organami podatkowymi. Na objaśnienia jednak ciągle czekamy. Dla sektora nieruchomości ma to szczególne znaczenie ze względu na istotny kapitał zagraniczny w tej branży”.

Natomiast w kontekście regulacji REIT Justyna Bauta-Szostak dodaje:

 „Żadne propozycje nie ujrzały światła dziennego, a widoczna jest potrzeba pobudzenia zarówno obrotu publicznego jak i polskich inwestycji w branży nieruchomości”.

***

#WIĘCEJ o wyzwaniach podatkowych dla sektora nieruchomości w dzienniku Rzeczpospolita >>
https://www.rp.pl/nieruchomosci/art41574831-nieruchomosci-i-podatki-rok-pracy-rzadu.