MDDP doradzało LifeSpot przy kolejnym projekcie PRS

Eksperci MDDP doradzali przy transakcji dotyczącej nieruchomości gruntowej, na której wkrótce powstanie nowy projekt PRS – będący kolejną inwestycją LifeSpot w Warszawie.

Dzięki temu portfolio LifeSpot, ulegnie powiększeniu o ponad 500 lokali!

Wsparcie kupującego obejmowało kompleksowe doradztwo podatkowe oraz finansowe na wszystkich etapach transakcji. Pracami zespołu podatkowego kierował Piotr Paśko, którego wspierali: Sebastian Serowik, Tomasz Janik, Justyna Adamska, Maksymilian Włodarczyk, Martyna Woźnica, Paweł Goś, Agnieszka Telakowska-Harasiewicz, Dorian Jabłoński, Adrian Mroziewski. Za część finansową odpowiadał Łukasz Zabłocki (partner w zespole Corporate Finance MDDP).

To już kolejna transakcja, przy której LifeSpot korzysta ze wsparcia podatkowego MDDP, co jest dowodem na silną pozycję i zaufanie, jakim Zespół Nieruchomości MDDP cieszy się w segmencie living w Polsce.

Doradztwo MDDP w sektorze nieruchomości mieszkaniowych

Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości i spadku liczby transakcji, MDDP doradzało w 2024 r. przy wielu znaczących transakcjach w sektorach prywatnych akademików (PBSA) i najmu instytucjonalnego (PRS). w tym m.in.:

• European Student Housing Fund II, właścicielowi i operatorowi domów studenckich w Europie, przy sprzedaży projektu PBSA przy ulicy Ciołka w Warszawie.
• Student Depot przy transakcji nabycia nieruchomości gruntowej na warszawskiej Woli.
• Xior Student Housing, belgijskiemu właścicielowi i operatorowi prywatnych domów studenckich w Europie, przy nabyciu akademika LivinnX. w Krakowie.
• White Stone Development i Nrep przy inwestycji PRS na warszawskich Bielanach

Zespół Nieruchomości MDDP, kierowany przez Justynę Bautę-Szostak, od początku powstania sektorów PBSA i PRS w Polsce wspiera największych działających na nich graczy, zapewniają inwestorom kompleksowe doradztwo podatkowe na każdym etapie działalności – od wyboru optymalnej formy prawnej dla inwestycji, po bieżące wsparcie w zakresie specyfiki tych rynków.

Oba te sektory dynamicznie się rozwijają, odpowiadając na strukturalne braki lokali dostępnych na wynajem. I choć stają się ważną częścią rynku nieruchomości w Polsce, to regulacje podatkowe dotyczące ich funkcjonowania budzą wątpliwości interpretacyjne, które wpływają na bezpieczeństwo podatkowe firm na nich działających. Dla przykładu wynajem na cele mieszkaniowe, wynajem krótkoterminowy (usługa zakwaterowania), wynajem komercyjny to na rynku PRS i PBSA różne sytuacje i trzy różne stawki VAT. Organy podatkowe różnie podchodzą także do opodatkowania VAT samej budowy – co szczególnie dotkliwe w ostatnim czasie jest dla podmiotów z segmentu domów studenckich.

Zespół Nieruchomości MDDP

45-osobowy Zespół Nieruchomości MDDP to wiodący i jeden z największych zespołów podatkowych na rynku, doradzający firmom i prywatnym inwestorom we wszystkich aspektach własności nieruchomości: w zakresie podatkowym, finansowym i prawnym na każdym etapie procesu inwestycyjnego: od projektu po sprzedaż, pracujący dla wiodących podmiotów na rynku – deweloperów, funduszy inwestycyjnych, firm leasingowych oraz inwestorów prywatnych. Zespół łączy międzynarodowe doświadczenie, światowe standardy z dogłębną znajomością polskiej rzeczywistości podatkowej, prawnej i biznesowej.

Ma na swoim koncie setki transakcji i wiodących projektów inwestycyjnych w Polsce i innych krajach Europy Środkowej w sektorach mieszkaniowym, biurowym, PRS, PBSA, magazynowym, handlowym, hotelowym, domów senioralnych i OZE, w których kompleksowo doradzał w zakresie podatkowym na etapie decyzji i wyboru optymalnej formy prawnej inwestycji, finansowania, rozwoju, komercjalizacji i wyjścia z inwestycji.

Poza doradztwem transakcyjnym MDDP reprezentuje klientów w postępowaniach podatkowych, szczególnie w zakresie podatku u źródła oraz angażuje się w tworzenie dobrego prawa. Wspiera Polski Związek Firm Deweloperskich w obszarze PRS oraz bierze udział w pracach legislacyjnych dotyczących przepisów ważnych dla sektora nieruchomości (REIT, podatek od nieruchomości czy podatek u źródła).