Kupujesz pierwsze mieszkanie? Poczekaj! Nawet 10-15 tys. zł zostanie ci w kieszeni
31 sierpnia 2023 r. wejdzie w życie nowelizacja, dzięki której zakup pierwszego mieszkania lub domu będzie zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych[1]. Warto zatem poczekać z finalizacją zakupu, bowiem w ten sposób można zaoszczędzić nawet 10-20 tys. zł.
Jakie warunki należy spełnić, aby skorzystać ze zwolnienia?
Zwolnienie z podatku (PCC) będzie dotyczyło nabycia:
- prawa własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość;
- prawa własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
- spółdzielczego własnościowe prawa do lokalu dotyczące lokalu mieszkalnego albo
- domu jednorodzinnego.
Podatku nie zapłaci kupujący, który jest osobą fizyczną lub osoby fizyczne (w przypadku gdy kupujących jest więcej), którym w dniu sprzedaży i przed tym dniem nie przysługiwało żadne z tych praw ani udział w tych prawach, chyba że udział ten nie przekracza lub nie przekraczał 50 proc. i został nabyty w drodze dziedziczenia.
Wyjątek
W znowelizowanych przepisach jest także wyjątek, który dotyczy zakupu wskazanych nieruchomości w drodze dziedziczenia, ale jedynie, gdy udział nie przekracza lub nie przekraczał 50 proc.
Rafał Kran, starszy menedżer, doradca podatkowy w MDDP zauważa:
W praktyce wyjątek będzie dotyczył podatników, którzy chcą kupić mieszkanie, a wcześniej odziedziczyli mniej lub dokładnie 50 proc. udziału w innym mieszkaniu bądź domu. Oni również skorzystają ze zwolnienia z podatku. Taka wykładnia przepisów będzie zgodna z duchem zmian.
#WIĘCEJ na stronie Business Insider >
*****
[1] Zmiany ważne dla kupujących pierwsze mieszkanie przewiduje ustawa z 26 maja 2023 r. o zmianie m.in. ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. poz. 1463).