Jaki podatek od wynajmowanego mieszkania? Jest przełomowy wyrok NSA
Zapadł przełomowy wyrok NSA w sprawie podatku od nieruchomości. Chodzi o sytuację, gdy przedsiębiorca wynajmuje mieszkanie np. studentowi, czyli osobie, która korzysta z lokalu do własnych celów mieszkalnych. Pytanie, jaka stawka ma wówczas zastosowanie: niska — mieszkalna, czy wysoka — właściwa dla działalności gospodarczej?
Przypomnijmy, że w minionych latach NSA orzekał, że nieważne komu mieszkanie wynajmuje przedsiębiorca — zastosowanie ma stawka właściwa dla działalności gospodarczej (obecnie maksymalnie wynosi ona 28,78 zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej). Liczy się bowiem to, że przedsiębiorca wykorzystuje nieruchomość do prowadzenia działalności. Teraz NSA orzekł odmiennie – że zastosowanie ma dużo niższa stawka mieszkalna (wynosi maksymalnie 1 zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej), jednak też nie zawsze.
Rafała Kran, starszy menedżer, doradca podatkowy, podkreśla:
To bardzo dobry wyrok. Miejmy nadzieję, że kolejne wyroki w sprawach podatników zajmujących się profesjonalnym wynajmem mieszkań będą zgodne z tym wyrokiem. W przeciwnym razie NSA powinien wydać uchwałę, która rozstrzygnie spór. Ta wcześniejsza linia orzecznicza sądów była nieprawidłowa. Cieszy więc zmiana podejścia NSA. Jest ono racjonalne.
******
#WIĘCEJ na stronie Business Insider >