MDDP doradzało przy transakcji White Stone Development i Nrep na rynku PRS

Eksperci MDDP Michalik Dłuska Dziedzic i Partnerzy doradzali przy transakcji między White Stone Development i Nrep dotyczącej najnowszej inwestycji PRS na warszawskich Bielanach. Wsparcie MDDP obejmowało kompleksowe doradztwo podatkowe przy transakcji, w tym uzyskanie interpretacji podatkowych.

Pracami zespołów kierowali Piotr Paśko i Katarzyna Kozakowska, których wspierali Paweł Goś, Kamil Kruk, Sebastian Serowik, Krzysztof Bielawny, Bartosz Bogdański, Dariusz Fistek, Agnieszka Ośka. Obsługę prawną zapewniły kancelarie Baker McKenzie i Greenberg Traurig, a doradztwo transakcyjne – Colliers.

White Stone Development odpowiada za budowę, a po jej zakończeniu przekaże projekt Nrep, zarządzającemu budynkami pod marką Lett. Plan zakłada, że w ramach inwestycji powstanie nowoczesny budynek o powierzchni 15,5 tys. mkw., w którym znajdzie się ponad 480 lokali oraz 400 mkw. powierzchni usługowej na wynajem.

MDDP na rynku PRS

Realizacja inwestycji White Stone Development i Nrep to kolejna już transakcja na rynku PRS, którą od strony podatkowej wspiera Zespół Nieruchomości MDDP, kierowany przez Justynę Bautę-Szostak. Od 2017 r. świadczymy kompleksowego usługi doradztwa podatkowego dla wiodących podmiotów dynamicznie rozwijającego się rynku najmu instytucjonalnego w Polsce (Private Rental Sector) na wszystkich etapach działalności – od podjęcia decyzji i wyboru optymalnej formy prawnej dla inwestycji, poprzez bieżące doradztwo związane ze specyfiką działalności PRS. Zespół Nieruchomości MDDP współpracuje w zakresie tematyki PRS w Polskim Związkiem Firm Deweloperskich, z którym m.in. przygotował raport „Sektor PRS w Polsce”.

Rynek PRS w Polsce

O PRS mówi się w ostatnich latach bardzo dużo, ponieważ sektor ten ze względu na strukturalne braki lokali dostępnych na wynajem rozwija się w Polsce coraz silniej. I choć staje się on ważną częścią rynku nieruchomości w Polsce, to regulacje podatkowe dotyczące tego rynku budzą wątpliwości interpretacyjne, które wpływają na bezpieczeństwo podatkowe podmiotów działających na tym rynku. Dla przykładu wynajem na cele mieszkaniowe, wynajem krótkoterminowy (usługa zakwaterowania), wynajem komercyjny to na rynku PRS różne sytuacje i trzy różne stawki VAT.