Nowy projekt zmian w podatku od nieruchomości

Resort Finansów opublikował nowy projekt ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Zmieniają się zapisy w zakresie podatku od nieruchomości, które w poprzedniej formie wzbudziły wiele kontrowersji. Nowe propozycje MF wzbudzają nadzieję, że ani podatnicy ani gminy nie zostaną dodatkowo obciążeni fiskalnie w tym zakresie.

Rafał Kran, partner, doradca podatkowy w MDDP, podkreśla zalety zaproponowanych rozwiązań:

„Zmiany nie są jedynie kosmetyczne. Generalnie należy ocenić, że nie zmierzają one do wzrostu obciążeń po stronie podatników. Szczegóły zależą od branży i rodzaju posiadanego majątku. Istotną zmianą jest rezygnacja z przesłanki „całości techniczno-użytkowej”, a więc najbardziej kontrowersyjnego elementu pierwszego projektu. Na tej podstawie gminy mogłyby żądać podatku nie tylko od obiektów budowlanych, ale również od różnych komponentów technicznych, np. urządzeń elektronicznych, które są tylko uzupełniającym komponentem majątku”.

Nowa wersja w zaskakujący sposób wraca to powiązań pomiędzy podatkiem od nieruchomości a Prawem budowlanym mimo, że właśnie ta przesłanka była powodem orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego i, w konsekwencji, procedowania zmian.  Wątpliwości budzi także powrót do mało precyzyjnej kategorii urządzeń budowlanych jako typu budowli, który w ostatnich latach prowadził do wielu sporów.

Inne modyfikacje dotyczą m.in.:

• powrotu do generalnego pierwszeństwa definicji budynku przed definicją budowli;
• korekt w zakresie opodatkowania obiektów kubaturowych, np. zbiorników z zachowaniem założenia, że opodatkowaniu podlega cały obiekt, w tym część techniczna;
• rezygnacji z odwoływania się do przekryć namiotowych i hangarów jako typów budowli;
• doprecyzowania komponentów sieci technicznych, które podlegają opodatkowaniu.

 

***

#WIĘCEJ w dzienniku Rzeczpospolita >>
https://www.rp.pl/opinie-ekonomiczne/art41080411-rafal-kran-nowy-projekt-zmian-w-podatku-od-nieruchomosci.