Nieruchomości

MDDP pomaga inwestorom, firmom deweloperskim i budowlanym
w inwestycjach w nieruchomości położone w Polsce i innych krajach Europy Środkowej.
We współpracy z naszymi partnerami, wspieramy klientów w zakresie
podatkowym i prawnym, jak również finansowym i księgowym na wszystkich etapach działalności – od podjęcia decyzji i wyboru optymalnej formy prawnej
dla inwestycji, poprzez bieżące doradztwo związane ze specyfiką wybranych sektorów nieruchości, aż po wyjście z inwestycji.

welovetrans

Nieruchomości

MDDP pomaga inwestorom, firmom deweloperskim i budowlanym w inwestycjach w nieruchomości położone w Polsce i innych krajach Europy Środkowej.

We współpracy z naszymi partnerami, wspieramy klientów w zakresie podatkowym i prawnym, jak również finansowym i księgowym na wszystkich etapach działalności – od podjęcia decyzji i wyboru optymalnej formy prawnej dla inwestycji, poprzez bieżące doradztwo związane ze specyfiką wybranych sektorów nieruchości, aż po wyjście z inwestycji.

welovetrans
Biura
Nieruchomości mieszkalne
PRS
Centra i parki handlowe
Magazyny
Hotele Condo/Apart
Domy studenckie
Domy senioralne
OZE
Blisko 40 ekspertów
Kompleksowe doradztwo dla liderów rynku
Największe transakcje w Polsce i w Europie Środkowo-Wschodniej
Dogłębna znajomość lokalnych polskich podatków, otoczenia prawnego i biznesowego
Międzynarodowe standardy i sieć doradców na całym świecie
Współpraca z funduszami inwestycyjnymi i bankami
Planowanie
  • wybór optymalnej struktury właścicielskiej pod kątem podatkowym i prawnym
  • doradztwo w zakresie cen transferowych
  • opodatkowanie dochodów z inwestycji na rynku nieruchomości
  • modelowanie przepływów pieniężnych, audyt modeli finansowych, przygotowywanie
    prognoz finansowych
  • doradztwo w zakresie polityk rachunkowości i planów kont
Finansowanie wewnętrzne i bankowe
  • modele finansowania inwestycji (klasyczne i alternatywne)
  • warunki i skutki podatkowe finansowania
  • doradztwo podatkowe i negocjacje przy finansowaniu / refinansowaniu
  • raportowanie ESG
Development
  • nabycie gruntu
  • wsparcie podatkowe w procesie inwestycyjnym i budowlanym
  • rozliczanie podatkowe usług budowlanych
  • ustalanie wartości początkowej / cost segregation
  • doradztwo w zakresie alokacji kosztów zakupu
  • amortyzacja podatkowa
  • podatek od nieruchomości
  • prowadzenie ksiąg rachunkowych
  • rozliczanie kosztów, refakturowanie, fakturowanie najemców
  • usługi kadrowo-płacowe
  • elektroniczny obieg dokumentów
  • raportowanie zarządcze
Komercjalizacja
  • najem, dzierżawa (rozliczanie podatkowe kosztów opłat za media, refakturowanie,
    fakturowanie najemców)
  • leasing
  • rozliczanie podatkowe prac adaptacyjnych - fit outów
Transakcje
  • doradztwo transakcyjne
  • due diligence (podatkowe, finansowe, prawne)
  • opodatkowanie obrotu nieruchomości podatkiem VAT
    i podatkiem od czynności cywilnoprawnych
  • przeglądy typu NOI, przeglądy umów przychodowych (najmu) i kosztowych
    (serwisowych)
  • dystrybucje / WHT/ zwroty podatku
  • udział w negocjacjach
  • weryfikacja podatkowa dokumentacji transakcyjnej
Podatek u źródła
  • weryfikacja obowiązku i prawidłowości rozliczenia podatku u źródła
  • analiza spełnienia warunków zwolnienia / preferencyjnej stawki podatku u źródła
  • audyt rzeczywistej działalności gospodarczej odbiorców płatności (podatników)
  • dokumentacja substancji dla podmiotów z siedzibą za granicą
  • procedura rozliczeń podatku u źródła oraz wzorcowej dokumentacji
  • składanie wniosków o zwrot nadpłaconego podatku
Restrukturyzacje
  • połączenia, podziały, przekształcenia, w tym transgraniczne
  • wnoszenie wkładów
  • wymiana udziałów
  • likwidacje
Inwestycje transgraniczne
  • doradztwo podatkowe związane ze strukturami międzynarodowymi
  • nabywanie aktywów w innych państwach
  • finansowanie
  • inwestycje w Ukrainie
Świadczenie usług budowlanych w Polsce i za granicą
  • powstanie zakładu
  • tworzenie konsorcjum
  • rozliczanie kosztów bezpośrednich
  • koszty finansowania dłużnego
  • cło na materiały budowlane
  • zarządzanie nieterminowymi płatnościami
  • ulgi podatkowe
  • kontrole i postępowania podatkowe
Pozostałe
  • raportowanie spółek nieruchomościowych oraz ich wspólników
  • raportowanie schematów podatkowych (DAC6)
  • kontrole i postępowania podatkowe
  • strategie podatkowe
  •  inwestycje indywidualne
  • dziedziczenie, fundacje rodzinne
  • reorganizacje działów finansowo-księgowych
  • procedury zarządzania projektami
Planowanie
  • wybór optymalnej struktury właścicielskiej pod kątem podatkowym i prawnym
  • doradztwo w zakresie cen transferowych
  • opodatkowanie dochodów z inwestycji na rynku nieruchomości
  • modelowanie przepływów pieniężnych, audyt modeli finansowych, przygotowywanie
    prognoz finansowych
  • doradztwo w zakresie polityk rachunkowości i planów kont
Finansowanie wewnętrzne i bankowe
  • modele finansowania inwestycji (klasyczne i alternatywne)
  • warunki i skutki podatkowe finansowania
  • doradztwo podatkowe i negocjacje przy finansowaniu / refinansowaniu
  • raportowanie ESG
Development
  • nabycie gruntu
  • wsparcie podatkowe w procesie inwestycyjnym i budowlanym
  • rozliczanie podatkowe usług budowlanych
  • ustalanie wartości początkowej / cost segregation
  • doradztwo w zakresie alokacji kosztów zakupu
  • amortyzacja podatkowa
  • podatek od nieruchomości
  • prowadzenie ksiąg rachunkowych
  • rozliczanie kosztów, refakturowanie, fakturowanie najemców
  • usługi kadrowo-płacowe
  • elektroniczny obieg dokumentów
  • raportowanie zarządcze
Komercjalizacja
  • najem, dzierżawa (rozliczanie podatkowe kosztów opłat za media, refakturowanie,
    fakturowanie najemców)
  • leasing
  • rozliczanie podatkowe prac adaptacyjnych - fit outów
Transakcje
  • doradztwo transakcyjne
  • due diligence (podatkowe, finansowe, prawne)
  • opodatkowanie obrotu nieruchomości podatkiem VAT
    i podatkiem od czynności cywilnoprawnych
  • przeglądy typu NOI, przeglądy umów przychodowych (najmu) i kosztowych
    (serwisowych)
  • dystrybucje / WHT/ zwroty podatku
  • udział w negocjacjach
  • weryfikacja podatkowa dokumentacji transakcyjnej
Podatek u źródła
  • weryfikacja obowiązku i prawidłowości rozliczenia podatku u źródła
  • analiza spełnienia warunków zwolnienia / preferencyjnej stawki podatku u źródła
  • audyt rzeczywistej działalności gospodarczej odbiorców płatności (podatników)
  • dokumentacja substancji dla podmiotów z siedzibą za granicą
  • procedura rozliczeń podatku u źródła oraz wzorcowej dokumentacji
  • składanie wniosków o zwrot nadpłaconego podatku
Restrukturyzacje
  • połączenia, podziały, przekształcenia, w tym transgraniczne
  • wnoszenie wkładów
  • wymiana udziałów
  • likwidacje
Inwestycje transgraniczne
  • doradztwo podatkowe związane ze strukturami międzynarodowymi
  • nabywanie aktywów w innych państwach
  • finansowanie
  • inwestycje w Ukrainie
Świadczenie usług budowlanych w Polsce i za granicą
  • powstanie zakładu
  • tworzenie konsorcjum
  • rozliczanie kosztów bezpośrednich
  • koszty finansowania dłużnego
  • cło na materiały budowlane
  • zarządzanie nieterminowymi płatnościami
  • ulgi podatkowe
  • kontrole i postępowania podatkowe
Pozostałe
  • raportowanie spółek nieruchomościowych oraz ich wspólników
  • raportowanie schematów podatkowych (DAC6)
  • kontrole i postępowania podatkowe
  • strategie podatkowe
  •  inwestycje indywidualne
  • dziedziczenie, fundacje rodzinne
  • reorganizacje działów finansowo-księgowych
  • procedury zarządzania projektami

Nagrody i wyróżnienia

  • Chambers and Partners, Legal 500, Global Law Experts, Practical Law Company, Lawyer Monthly World Tax i World Transfer Pricing: czołowa firma doradztwa podatkowego w Polsce
  • Tax Transactional (International Tax Review): lider rynku doradztwa transakcyjnego
  • Top Woman in Real Estate: Justyna Bauta-Szostak
  • Ranking Firm Doradztwa Podatkowego Rzeczpospolitej: nagroda za obsługę prestiżowych
    transakcji klientów z branży nieruchomości

Zapraszamy do kontaktu

Justyna Bauta Szostak
Justyna Bauta-Szostak

Partner | Doradca podatkowy | Radca prawny
E: justyna.bauta-szostak@mddp.pl
T: +48 502 241 631

Gniewomir Parzyjagła
Gniewomir Parzyjagła

Starszy Menedżer | Radca prawny
E: gniewomir.parzyjagla@mddp.pl
T: (+48) (22) 320 48 50

profilowe INDYWID bogdanski
Bartosz Bogdański

Partner | Doradca podatkowy
E: Bartosz.Bogdanski@mddp.pl
T: (+48) 660 440 140

Anna Bergman kwadrat 3
Anna Bergman

Menedżer | Adwokat
E: anna.bergman@mddp.pl
T: (+48) 692 208 139

Bartosz Doroszuk
Bartosz Doroszuk

Partner I Doradca podatkowy
E: bartosz.doroszuk@mddp.pl
T: (+48) 790 732 266

Dariusz Fistek kwadrat
Dariusz Fistek

Menedżer | Doradca podatkowy
E: dariusz.fistek@mddp.pl
T: (+48) 696 273 865

Katarzyna Kozakowska
Katarzyna Kozakowska

Partner | Doradca podatkowy
E: katarzyna.kozakowska@mddp.pl
T: (+48) 608 581 583

Katarzyna Piasecka kwadrat
Katarzyna Piasecka

Menedżer | Doradca podatkowy
E: katarzyna.piasecka@mddp.pl
T: (+48) 503 972 061

Rafal Kran kwadrat
Rafał Kran

Partner | Doradca podatkowy
E: rafal.kran@mddp.pl
T: +48 693 290 919

Sebastian Serowik MDDP 300x300
Sebastian Serowik

Menedżer I Doradca podatkowy
E: sebastian.serowik@mddp.pl
T: (+48) 721 763 001

Lukasz Kupien
Łukasz Kupień

Partner | Doradca podatkowy
E: lukasz.kupien@mddp.pl
T: +48 792 999 105

Marcin Socha kwadrat
Marcin Socha

Menedżer | Doradca podatkowy
E: marcin.socha@mddp.pl
T: (+48) 607 448 427

Piotr Paśko new
Piotr Paśko

Partner | Doradca podatkowy
E: Piotr.Pasko@mddp.pl
T: (+48) 602 197 893

Lukasz Szatkowski kwadrat
Łukasz Szatkowski

Menedżer
E: lukasz.szatkowski@mddp.pl
T: +48 570 898 499

Powiązane treści
20 lutego 2024
MDDP doradzało przy sprzedaży KO-MED Centra Kliniczne
Zespół Doradztwa Transakcyjnego MDDP, we współpracy z kancelarią Osborne Clarke, doradzał KO-MED Centra Kliniczne, jednej z wiodących firm zajmujących się badaniami klinicznymi w Polsce, w transakcji sprzedaży na rzecz Velocity Clinical Research Inc. KO-MED to sieć nowoczesnych i prężnie działających...
Czytaj WIĘCEJ
20 grudnia 2023
MDDP doradzało Ghelamco w sprzedaży wieży hotelowej The Warsaw Hub
MDDP doradzało Ghelamco w sprzedaży warszawskiego wysokościowca z kompleksu The Warsaw Hub, mieszczącego hotele sieci Crowne Plaza i Holiday Express Inn francuskiemu funduszowi Corum XL. To sprzedaż trzeciego i zarazem ostatniego budynku z portfela Ghelamco w kompleksie The Warsaw HUB. Transakcja należy...
Czytaj WIĘCEJ
19 października 2023
MDDP doradzało przy nowej transakcji Optima Wind i Green Bear Corporation
Eksperci MDDP Michalik Dłuska Dziedzic i Partnerzy doradzali podatkowo Optima Wind i Green Bear Corporation Poland w transakcji utworzenia spółki joint venture WindLight, która została powołana do życia we współpracy z Eiffel Transition Infrastructure, funduszem inwestycyjnym zarządzanym przez Eiffel...
Czytaj WIĘCEJ
29 sierpnia 2023
MDDP doradzało Griffin Capital Partners i Redefine Properties przy zakupie Stokado
MDDP doradzało Griffin Capital Partners, polskiemu inwestorowi i firmie zarządzającej aktywami private equity i nieruchomościami, oraz Redefine Properties, południowoafrykańskiemu inwestorowi, przy nabyciu Stokado – jednej z największych sieci self-storage w Polsce, posiadającej obiekty w kilku lokalizacjach. Eksperci...
Czytaj WIĘCEJ
18 sierpnia 2023
MDDP doradzało Cornerstone przy zakupie Warta Tower
Eksperci MDDP Michalik Dłuska Dziedzic i Partnerzy doradzali spółce należącej do platformy inwestycyjnej Cornerstone Investment Management przy nabyciu od funduszu Globalworth warszawskiego biurowca Warta Tower zlokalizowanego przy ulicy Chmielnej o powierzchni ponad 30 tys. metrów kwadratowych. Podpisana...
Czytaj WIĘCEJ
27 kwietnia 2023
MDDP doradzało Adventum Group przy zakupie Wola Retro
MDDP doradzało Adventum Group przy zakupie Wola Retro Fundusz inwestycyjny należący do Adventum Group podpisał właśnie umowę przenoszącą własność z obecnym właścicielem budynków – Grupą Develia. Wartość transakcji wyniosła 69,3 miliona euro. Zakres doradztwa MDDP obejmował wszystkie podatkowe aspekty...
Czytaj WIĘCEJ
14 grudnia 2022
MDDP doradzało właścicielowi marki Stokrotka przy transakcji nabycia kolejnej sieci sklepów
MDDP doradzało właścicielowi marki Stokrotka przy transakcji nabycia kolejnej sieci sklepów MDDP doradzało Emperii, właścicielowi marki Stokrotka, przy transakcji nabycia sieci sklepów, działającej w województwie mazowieckim. Lista sklepów sieci Stokrotka powiększyła się o 13 nowych lokalizacji. Pracami...
Czytaj WIĘCEJ
14 marca 2023
MDDP doradzało GH Development przy zakupie działki od Multikina
MDDP doradzało GH Development przy zakupie działki od Multikina Deweloper GH Development zakupił od spółki Multikino działkę na Ursynowie. W miejscu najstarszego kina sieci Multikino w stolicy powstanie kompleks budynków mieszkalno-usługowych, w którym znajdzie się około 300 mieszkań. MDDP udzielała...
Czytaj WIĘCEJ
31 sierpnia 2022
MDDP doradzało Lone Star Funds przy transakcji nabycia 3 budynków biurowych
MDDP doradzało Lone Star Funds przy transakcji nabycia 3 budynków biurowych MDDP doradzało Lone Star Funds przy transakcji nabycia trzech budynków biurowych (Carbon Tower we Wrocławiu, Tischnera Office i Ocean Office Park A w Krakowie) o łącznej wartości ponad 139 milionów euro od firmy Cavatina. Pracami...
Czytaj WIĘCEJ