Jak zoptymalizować podatek od najmu w 2024 r.? Jest na to kilka sposobów

Od 1 stycznia 2023 r. najem prywatny można opodatkować wyłącznie ryczałtem. W 2024 r. nic się w tym względzie nie zmieniło. Istnieje jednak prosty sposób na obniżenie podatku.

Dużo więcej można bowiem zdziałać, jeśli nieruchomość mieszkalną wynajmujemy w ramach działalności gospodarczej. Optymalizacja w tym przypadku nie sprowadza się jedynie do wyboru formy opodatkowania najmu.

Obecnie mamy mniejsze możliwości legalnej optymalizacji podatków od najmu, niż było to przed Polskim ładem. Wiele rzeczy ukrócono – zauważa Rafał Kran, partner, doradca podatkowy w MDDP.

W przypadku najmu nieruchomości mieszkalnych w ramach działalności gospodarczej są jeszcze pewne możliwości, na które zwraca uwagę nasz ekspert:

Obowiązuje zakaz amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych. Natomiast jeśli ktoś ma tych mieszkań więcej, to można pomyśleć o tzw. cost segregation. Jest to metoda planowania podatkowego.

Zasadniczo chodzi o to, że nieruchomości to nie tylko budynek, czy lokal mieszkalny, ale również wyposażenie, które może zostać wprowadzone do ewidencji środków trwałych (np. telewizor, meble, sprzęty rtv i agd) i amortyzowane.

****

#WIĘCEJ na stronie Bisiness Insider >
https://businessinsider.com.pl/prawo/podatki/jak-zoptymalizowac-podatek-od-najmu-w-2024-r-wyjasniamy-sposoby/vny7xb7.