Lepiej kupić budynek niż kolejne mieszkanie – co będzie bardziej opłacalne od 2024 r.?
Nowelizacja z 26 maja 2023 r., która czeka już tylko na podpis prezydenta, wprowadzi zmiany dotyczące podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie PCC przewiduje ona m.in. zmiany niekorzystne dla osób i podmiotów, które kupują szóste i kolejne mieszkanie w jednej inwestycji. Obecnie, w przypadku takiego zakupu, deweloper dolicza VAT, a nabywca nie płaci już podatku od czynności cywilnoprawnych. Byłoby to bowiem podwójne opodatkowanie. Od 1 stycznia 2024 r. zasady te ulegną istotnej zmianie.
Rafał Kran, starszy menedżer, doradca podatkowy w MDDP, zauważa:
Do tej pory sprzedaż nieruchomości podlegała VAT lub PCC. Nie było możliwości objęcia sprzedaży dwoma podatkami. Propozycja zmian zakłada podwójne opodatkowanie na rynku pierwotnym. To nie tylko może budzić wątpliwości konstytucyjne, ale godzi również w dotychczasowe zasady podatków obrotowych.
***
#WIĘCEJ na ten temat na stronie businessinsider.com.pl: